Пластиковые окна, неугловая, кухня-студия, новая сантехника, счётчики, тихий двор, удобно под коммерцию. Ключевые характеристики: Площадь: 35 м #178; — компактно, но достаточно для студии. Расположение: 2-й этаж, не угловая, что дает преимущество — теплее, уютнее. Окна: пластиковые — современное преимущество. Планировка: кухня-студия, совмещенный санузел (ванна + туалет) — удобно и практично. Счётчики установлены, сантехника новая — минимальные вложения до комфортного состояния. Встроена в приватизированной общежитской части (постройки примерно 1975-1980-х годов). Фойе узаконено, не входит в жилой фонд — отличная возможность: можно сдавать студентам или использовать под коммерцию. Долгое время сдавалась квартирантам — история есть, появится «ходовой» вариант. Район тихий двор, удобный для жизни и бизнеса. Плюсы района и локации: Находится ближе к проспекту проспект Аль #8209;Фараби — одна из центральных артерий города. В пешей доступности: Президентский парк — прогулки, отдых, зелень. Университет: КАУ (Казахский агротехнический университет) и КазГАСА (Казахстанская ГАСА) — студенты, потенциал аренды. Школы и детские сады — удобно семьям. Речка Большая Алматинка — экологичный фактор, вид на горы. Торгово-офисные зоны: район оживлён, инфраструктура развита. Близость к студенческой аудитории даёт сразу два варианта: долгосрочная сдача студентам или перепродажа с выгодой. Возможность под коммерцию — встроенное помещение, не жилой фонд, что упрощает использование под офис, салон, студию и т.д. Не упускайте шанс! При осмотре можно обсудить детали: состояние коммуникаций, узаконивание статуса помещения, возможные варианты использования. Готов(ы) организовать просмотр и обсудить цену. Заинтересованы — пишите, звоните!